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近日，一場特別的媒體探訪活動「TRUE見理想建筑」，走進美的集團最新投入使用的08空間。這座位于美的全球總部的標志性建筑，集辦公會議、員工活動、企業(yè)展示等功能于一體，總建筑面積超20萬㎡，投資近20億元，超8000名美的員工進駐。它既是一座“自然、多元、人文”的綠色建筑，也是一座運用“物聯網+大數據”技術的智慧園區(qū)。

而美的樓宇科技通過軟硬件一體化的建筑解決方案，為08空間注入了智能和綠色基因。

08空間：美的樓宇科技的“內功”展示

在08空間中，一位員工展示了如何通過美信應用輕松預約會議室。到達后，他只需面對攝像頭進行人臉識別，系統(tǒng)便自動記錄了他的樓層信息并派送電梯，全程無需任何手動操作。進入會議室，空調、照明和會議平板等設備已根據預約自動調整到最佳狀態(tài)。會議中使用的一碼投屏功能，使得演示文檔可以瞬間顯示在大屏幕上，而音視頻會議系統(tǒng)則確保了遠程參與者也能如同身臨其境般清晰交流。

此外，08空間還展示了美的高效機房解決方案，根據最新的項目數據，美的高效機房能效全年預測均值大于6.0，相比傳統(tǒng)設計方案節(jié)能率提升28%，年節(jié)約100多萬KWh的電量。此外，基于云端的智慧運維平臺實時監(jiān)控每一臺設備的狀態(tài)，確保它們高效運行的同時，降低了維護成本。

08空間不僅是美的集團內部創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展理念的具體體現，更是美的樓宇科技對其自身能力的一次全面檢驗。

美的樓宇科技的前身聚焦暖通業(yè)務，始于1999年。隨著技術和市場的深入發(fā)展，其不僅推出了國內首臺變頻一拖多空調，還進入了制冷設備的關鍵——離心機領域，并不斷更新其產品線。

不過，真正的轉折點在于它敏銳地捕捉到了建筑智能化的趨勢，這標志著美的樓宇科技從單一硬件制造商，向全方位智慧建筑解決方案提供商的戰(zhàn)略轉型。

更綠色、更智能：賦能城市更新

目前，通過縱橫并購與自主發(fā)展，形成暖通系統(tǒng)、數智電梯、樓宇智能化、能源管理四大核心業(yè)務板塊。美的樓宇科技在原有硬件業(yè)務上成功打造了MDV氟機、鯤禹水機、Clivet

高端中央空調等多元化的產品線。特別是在電梯業(yè)務方面，美的通過并購菱王電梯及與東芝電梯的合作，結合東芝的技術優(yōu)勢與美的市場資源，實現了覆蓋全球市場的產品布局。

在軟件層面，為實現建筑的全面升級，美的樓宇科技推出iBUILDING美的樓宇數字化平臺，使建筑物能夠根據環(huán)境變化自動調節(jié)內部條件，實現人、設備、空間全生命周期的互聯互通，真正做到了讓建筑升級為有溫度、會思考的生命體。

面對中國經濟進入高質量發(fā)展階段的新形勢，美的樓宇科技積極響應國家政策，參與城市更新項目。

美的樓宇科技國內營銷公司市場總監(jiān)謝翠華指出：“中國有很多建筑、很多設備，尤其是大的中央空調、電梯設備，已經到了更新時間。90年代，海外的中央空調進入中國，北上廣深大型的建筑或者寫字樓開始搭建暖通和電梯，到現在已經20多年，能效非常低，維修成本也很高，換的驅動力就非常大了。”

北京中關村的城市更新項目是一個典型案例。位于中關村核心地帶的“鼎好DH3”大廈曾是紅極一時的電子產品大賣場，隨著時間的推移，其設施逐漸老化，無法滿足現代商業(yè)和辦公的需求。美的樓宇科技承接了鼎好DH3的改造任務。引入美的自主研發(fā)的磁懸浮離心機組等高能效設備，實現了制冷機房年綜合能效比達到5.5，預計年節(jié)電約100萬度，減少碳排放近800噸。同時，通過智能化管理系統(tǒng)優(yōu)化運行效率，降低了人為操作誤差和資源浪費。

鼎好DH3效果圖

改造后的鼎好DH3也煥發(fā)出新的生機。當前，鼎好DH3已獲得了“LEED和WELL金獎雙認證”，“北京城市更新最佳實踐”等稱號，成為中關村區(qū)域綠色建筑的新地標，將其轉變?yōu)楦咝?、環(huán)保的現代化商務空間。

美的樓宇科技推出“以舊換新”的舊改項目政策，正是為了更好地支持城市更新。

該政策包括了多聯機、水機、熱泵、電梯、控制五大系列的煥新，自2024年5月1日起，針對政策期間內新簽約的改造項目，美的樓宇科技提供新機補貼優(yōu)惠和舊改專項服務支持。此外，美的樓宇科技旗下實現了100%國產化率的鯤禹離心機，不僅打破了外資品牌長期主導市場的局面，還成為首個提出“10+5”質保政策的產品。

美的樓宇科技還在尋找其他細分領域的增長，在行業(yè)應用、區(qū)域規(guī)模等維度不斷實現新的突破。謝翠華強調，“‘雙碳’帶動了很多熱泵尤其是商業(yè)熱泵的一些替換，包括商業(yè)樓宇所用的熱水、采暖都大力的促進了熱泵的增速和增量。”比如德州市智慧農業(yè)產業(yè)園，采用美的樓宇科技提供的軟硬件一體化供熱解決方案，能源站安裝了7臺美的鯤禹高溫熱泵機組，覆蓋范圍25.4萬㎡，一產季節(jié)約能源成本達1500萬元，減排二氧化碳2.42萬噸，取得了顯著的經濟和環(huán)境效益。

全球化擴展：本地與國際并重

全球布局，這是美的集團在多年前就已定下的戰(zhàn)略主軸。從集團整體來看，其在全球范圍內建立了33個研發(fā)中心，其中17個位于海外，以及40個制造基地，其中21個位于海外。在國際市場，美的樓宇科技已經取得了較為矚目的成就。

通過收購意大利知名中央空調品牌Clivet進軍歐洲市場，以及在泰國啟動智能制造科技產業(yè)園建設，美的逐步建立起覆蓋歐洲、東南亞等區(qū)域的全球化產業(yè)鏈和技術研發(fā)網絡。尤其是在環(huán)保政策趨嚴、市場對高能效熱泵需求持續(xù)增長的背景下，美的樓宇科技提前布局，展現了其戰(zhàn)略遠見與執(zhí)行力。

美的智能制造泰國科技產業(yè)園效果圖

在全球研發(fā)布局上，美的樓宇科技深諳本地化與全球化協(xié)同的重要性。通過意大利與中國兩地的聯合研發(fā)中心，美的聚焦于熱泵與智能控制系統(tǒng)等核心技術的持續(xù)創(chuàng)新?？鐕邪l(fā)團隊共同推動技術成果的市場轉化，不僅提升了產品的本地適配性，更通過多場景應用研究，顯著增強了產品競爭力。

美的樓宇科技這幾年在快速布局和發(fā)展本地化的能力。不管是銷售、制造還是整個研發(fā)體系，都在加速海外部署。美的樓宇科技在日本、泰國、意大利都有自主研發(fā)以及生產主體。通過全球化的研發(fā)和制造實力、強大的銷售網絡和完善的服務平臺，美的樓宇科技的業(yè)務遍及海內外200多個國家和地區(qū)，為廣大用戶帶來快捷、完善、高品質的供貨與服務。目前，美的樓宇科技的海外員工已經超過了總員工數的1/3。

上海美的全球創(chuàng)新中心效果圖

據悉，位于青浦區(qū)的上海美的全球創(chuàng)新中心即將于2025年正式啟用，美的樓宇科技為其提供了軟硬一體的智慧園區(qū)解決方案。作為美的集團“2+4+n”全球化研發(fā)網絡體系的重要戰(zhàn)略舉措，該園區(qū)將助推“全面數字化、全面智能化”的發(fā)展戰(zhàn)略。

從08空間到上海美的全球創(chuàng)新中心，再到已經服務的全球超10萬棟綠色智慧建筑，美的樓宇科技通過不斷探索新技術的應用場景，正一步步加速其在全球樓宇市場中的發(fā)展，致力于為全球用戶提供更智能、更綠色的建筑綜合解決方案。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。