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全球微資訊!REITs審核關(guān)注事項(xiàng)指引修訂 上交所舉辦規(guī)則業(yè)務(wù)培訓(xùn)
發(fā)布時(shí)間:2023-05-17 18:07:40 文章來源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng)


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近期,證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)證券交易所發(fā)布REITs審核關(guān)注事項(xiàng)指引。5月17日,上交所舉辦了首期基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)培訓(xùn),向市場(chǎng)介紹了本次修訂的主要內(nèi)容,引導(dǎo)市場(chǎng)參與主體做好各項(xiàng)工作。本次培訓(xùn)共分為五場(chǎng),在課程設(shè)計(jì)上既做到內(nèi)容全面,又突出重點(diǎn),聚焦指引修訂情況、REITs產(chǎn)品設(shè)計(jì)審核關(guān)注事項(xiàng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及收費(fèi)公路審核關(guān)注事項(xiàng)作了針對(duì)性培訓(xùn)。

REITs發(fā)行人、基金公司、證券公司等近4500名從事基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)的相關(guān)人員參加本次培訓(xùn)。參與此次培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)普遍反映,本次培訓(xùn)非常及時(shí),培訓(xùn)的內(nèi)容分專題、有側(cè)重,引導(dǎo)市場(chǎng)充分理解成熟大類資產(chǎn)的審核和信息披露要求,具有較強(qiáng)的指導(dǎo)性、實(shí)踐性。

5月12日,上交所發(fā)布《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(REITs)規(guī)則適用指引第1號(hào)——審核關(guān)注事項(xiàng)(試行)(2023年修訂)》。本次修訂主要突出以“管資產(chǎn)”為核心,著力構(gòu)建符合基礎(chǔ)設(shè)施REITs特點(diǎn)規(guī)律的審核和信息披露規(guī)則體系。

據(jù)悉,此次修訂一方面深入總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),針對(duì)市場(chǎng)關(guān)切的項(xiàng)目參與機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估和產(chǎn)品設(shè)計(jì)等相關(guān)問題進(jìn)行了規(guī)范,進(jìn)一步提高市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)作水平。另一方面,結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路等大類資產(chǎn)行業(yè)特性,從項(xiàng)目合規(guī)性、資產(chǎn)范圍以及評(píng)估參數(shù)設(shè)置等維度細(xì)化了兩類資產(chǎn)的審核關(guān)注要點(diǎn),強(qiáng)化了歷史運(yùn)營情況、租金或收費(fèi)減免、重要現(xiàn)金流提供方等信息披露要求,并對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目有關(guān)會(huì)計(jì)處理、收費(fèi)公路項(xiàng)目擴(kuò)能改造安排等事項(xiàng)進(jìn)行了明確,突出重要性、提高針對(duì)性,對(duì)項(xiàng)目從嚴(yán)把關(guān),提高信息透明度。

上交所表示,后續(xù)將根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際,結(jié)合市場(chǎng)訴求,舉辦更多及時(shí)、高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)培訓(xùn)。下一步,將按照中國證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一部署,進(jìn)一步做好REITs市場(chǎng)組織培育、制度機(jī)制建設(shè)、基礎(chǔ)資產(chǎn)拓展、項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行、擴(kuò)募等各項(xiàng)工作,推動(dòng)REITs市場(chǎng)繼續(xù)向縱深發(fā)展,更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展與穩(wěn)增長大局。

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