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《 2021 年度中國數(shù)字地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》案例深度解讀：奇志科技

發(fā)布時間：2021-07-14 17:15:15 文章來源：晶報網(wǎng)

房地產(chǎn)經(jīng)歷了高速增長的年代，隨著杠桿、金融和人口三大紅利消失，宏觀政策層面不斷收緊，行業(yè)已步入無增長時代。

同時，國家政策推進城市存量提質(zhì)發(fā)展、加強數(shù)字社會建設(shè)，大數(shù)據(jù)、人工智能、5G、區(qū)塊鏈等技術(shù)快速發(fā)展，全球地產(chǎn)科技的投融資快速上升，我國老齡化進程加快，市場增量需求不足，逐漸推動地產(chǎn)行業(yè)由粗放發(fā)展向精細化運營轉(zhuǎn)變。

房企積極推進精細化運營和管理，一方面，房企堅定地認(rèn)為數(shù)字化是房企精益化管理的基石，另一方面，數(shù)字化是房企前行的探路石，通過科技賦能，推動房企由制造企業(yè)向地產(chǎn)科技企業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)全面數(shù)字化轉(zhuǎn)型，是他們正在做出的變革。

奇志科技作為一家房地產(chǎn)科技公司，主要以軟件和數(shù)據(jù)服務(wù)為核心，專注為房企在土方成本管控，項目形象進度管理，以及施工規(guī)劃上提供專業(yè)的數(shù)據(jù)服務(wù)。它作為典型案例成功入選克而瑞發(fā)布的《 2021 年度中國數(shù)字地產(chǎn)白皮書》。書中則對它如何在業(yè)務(wù)場景中賦能地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型進行了深度解讀。

本書亮點：

從 2019 年到 2021 年，克而瑞持續(xù)跟蹤地產(chǎn)數(shù)字化十大領(lǐng)域應(yīng)用場景的發(fā)展和動態(tài)， 2020 年，密集拜訪 TOP50 房企、TOP50 物企的地產(chǎn)數(shù)字化業(yè)務(wù)，理清地產(chǎn)數(shù)字化發(fā)展格局、物業(yè)數(shù)字化市場格局。

通過調(diào)研與走訪，克而瑞科創(chuàng)深諳頭部房企在地產(chǎn)科技發(fā)展戰(zhàn)略，并在企業(yè)管理、開發(fā)建造、房企銷售、房企運營和物企運營，對五大橫向應(yīng)用場景展開詳述，介紹每個場景下的市場現(xiàn)狀、主要參與者及產(chǎn)業(yè)關(guān)系、商業(yè)模式和典型應(yīng)用場景。同時，對五大熱門應(yīng)用場景，包括智慧營銷、智慧社區(qū)、全屋智能、智慧商業(yè)、智慧建造在數(shù)字化領(lǐng)域應(yīng)用較深，介紹各賽道的應(yīng)用現(xiàn)狀、房企參與程度、現(xiàn)存的痛點。

借助地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的風(fēng)口，一批科技企業(yè)正通過為地產(chǎn)企業(yè)提供技術(shù)合作的方式來實現(xiàn)自身對地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)滲透。白皮書篩選出了細分領(lǐng)域領(lǐng)先的 7 家典型科技公司，通過考察與訪談，針對數(shù)據(jù)中臺、客戶數(shù)據(jù)平臺、云服務(wù)、智慧營銷、智慧社區(qū)、全屋智能、智慧商業(yè)、智慧建造多個數(shù)字化場景，展現(xiàn)典型科技企業(yè)賦能地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的技術(shù)能力。

2020 年作為地產(chǎn)數(shù)字化元年，克而瑞攜手房企、科技企業(yè)、資本機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會和優(yōu)勢團隊組織，推進解決行業(yè)難點、痛點，并為企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型趨勢提供專業(yè)獨特視角。

本篇主要解讀「奇志科技」如何在業(yè)務(wù)場景中賦能地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

關(guān)于奇志科技：

奇志科技的產(chǎn)品矩陣主要包括三大塊：采集平臺、奇志云數(shù)據(jù)服務(wù)平臺、奇志飛行專家服務(wù)。

1. 采集平臺：主要由移動端 App 組成，采集平臺的作用是幫助客戶可以低成本、高效率學(xué)習(xí)使用無人機，通過無人機自動飛行、精準(zhǔn)采集項目實地數(shù)據(jù)，現(xiàn)在客戶通過采集平臺，20—30 分鐘就可以完成數(shù)據(jù)采集。

2. 奇志云數(shù)據(jù)服務(wù)平臺：主要幫助客戶在云端完成海量的數(shù)據(jù)處理以及成果應(yīng)用。從采集照片到云端建模，再在模型上進行距離、高程精度的對比，再到集團、區(qū)域公司對多項目土方工程進度、成本的數(shù)據(jù)管理，都可以在奇志云數(shù)據(jù)服務(wù)平臺上實現(xiàn)。

3. 奇志飛行專家服務(wù)：奇志科技為客戶提供現(xiàn)場服務(wù)的飛行專家，從無人機的操作，到數(shù)據(jù)的采集、處理、計算，甚至是工程安全排查等，都由飛行專家提供整套解決方案。

奇志科技主要通過無人機空間數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺——奇志云平臺，為房企的開發(fā)運營提供輔助和支撐，在地產(chǎn)開發(fā)商項目運營主線的各個板塊中，提供低成本、高效率的客觀數(shù)據(jù)能力，并輸出切實可行的結(jié)論性建議報告，讓信息自動從一線收集，讓決策有效下沉一線。

典型項目應(yīng)用：

奇志科技為徐州第一個大型商業(yè)綜合體項-萬科新淮中心，提供土方工程管理、土方進度監(jiān)控、項目營銷的數(shù)字化管理升級。奇志科技通過無人機航拍后獲取的實景三維模型，計算并記錄當(dāng)天的土方工程進度，實現(xiàn)土方工程管控的精細化、高效化。

整個項目從 2019 年 5 月開始，為項目上機械排班量的制定提供準(zhǔn)確參考，最終有效預(yù)警工期進度，至少提前 30 %。

另外，奇志科技還通過自主研發(fā)的無人機空間數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺——奇志云平臺，助力金輝集團的大運營數(shù)字化升級。在具體的應(yīng)用中，則主要通過無人機日常采集的數(shù)據(jù)，輸出標(biāo)高點圖、等高線地形圖、高程方格網(wǎng)、全景工地、動工區(qū)域監(jiān)測圖、土方監(jiān)測報告等數(shù)據(jù)成果，為打造項目工程全流程的精細化管理提效。通過無人機數(shù)據(jù)來進行土方工程的進度管控。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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