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《 2021 年度中國數字地產行業(yè)發(fā)展白皮書》 案例深度解讀:奇志科技
發(fā)布時間:2021-07-14 17:15:15 文章來源:晶報網

房地產經歷了高速增長的年代,隨著杠桿、金融和人口三大紅利消失,宏觀政策層面不斷收緊,行業(yè)已步入無增長時代。

同時,國家政策推進城市存量提質發(fā)展、加強數字社會建設,大數據、人工智能、5G、區(qū)塊鏈等技術快速發(fā)展,全球地產科技的投融資快速上升,我國老齡化進程加快,市場增量需求不足,逐漸推動地產行業(yè)由粗放發(fā)展向精細化運營轉變。

房企積極推進精細化運營和管理,一方面,房企堅定地認為數字化是房企精益化管理的基石,另一方面,數字化是房企前行的探路石,通過科技賦能,推動房企由制造企業(yè)向地產科技企業(yè)轉變,實現傳統業(yè)務全面數字化轉型,是他們正在做出的變革。

奇志科技作為一家房地產科技公司,主要以軟件和數據服務為核心,專注為房企在土方成本管控,項目形象進度管理,以及施工規(guī)劃上提供專業(yè)的數據服務。它作為典型案例成功入選克而瑞發(fā)布的《 2021 年度中國數字地產白皮書》。書中則對它如何在業(yè)務場景中賦能地產數字化轉型進行了深度解讀。

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本書亮點:

從 2019 年到 2021 年,克而瑞持續(xù)跟蹤地產數字化十大領域應用場景的發(fā)展和動態(tài), 2020 年,密集拜訪 TOP50 房企、TOP50 物企的地產數字化業(yè)務,理清地產數字化發(fā)展格局、物業(yè)數字化市場格局。

通過調研與走訪,克而瑞科創(chuàng)深諳頭部房企在地產科技發(fā)展戰(zhàn)略,并在企業(yè)管理、開發(fā)建造、房企銷售、房企運營和物企運營,對五大橫向應用場景展開詳述,介紹每個場景下的市場現狀、主要參與者及產業(yè)關系、商業(yè)模式和典型應用場景。同時,對五大熱門應用場景,包括智慧營銷、智慧社區(qū)、全屋智能、智慧商業(yè)、智慧建造在數字化領域應用較深,介紹各賽道的應用現狀、房企參與程度、現存的痛點。

借助地產數字化轉型的風口,一批科技企業(yè)正通過為地產企業(yè)提供技術合作的方式來實現自身對地產領域的業(yè)務滲透。白皮書篩選出了細分領域領先的 7 家典型科技公司,通過考察與訪談,針對數據中臺、客戶數據臺、云服務、智慧營銷、智慧社區(qū)、全屋智能、智慧商業(yè)、智慧建造多個數字化場景,展現典型科技企業(yè)賦能地產數字化轉型的技術能力。

2020 年作為地產數字化元年,克而瑞攜手房企、科技企業(yè)、資本機構、行業(yè)協會和優(yōu)勢團隊組織,推進解決行業(yè)難點、痛點,并為企業(yè)數字化轉型趨勢提供專業(yè)獨特視角。

本篇主要解讀「奇志科技」如何在業(yè)務場景中賦能地產數字化轉型。

關于奇志科技:

奇志科技的產品矩陣主要包括三大塊:采集臺、奇志云數據服務臺、奇志飛行專家服務。

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1. 采集臺:主要由移動端 App 組成,采集臺的作用是幫助客戶可以低成本、高效率學使用無人機,通過無人機自動飛行、精準采集項目實地數據,現在客戶通過采集臺,20—30 分鐘就可以完成數據采集。

2. 奇志云數據服務臺:主要幫助客戶在云端完成海量的數據處理以及成果應用。從采集照片到云端建模,再在模型上進行距離、高程精度的對比,再到集團、區(qū)域公司對多項目土方工程進度、成本的數據管理,都可以在奇志云數據服務臺上實現。

3. 奇志飛行專家服務:奇志科技為客戶提供現場服務的飛行專家,從無人機的操作,到數據的采集、處理、計算,甚至是工程安全排查等,都由飛行專家提供整套解決方案。

奇志科技主要通過無人機空間數據應用臺——奇志云臺,為房企的開發(fā)運營提供輔助和支撐,在地產開發(fā)商項目運營主線的各個板塊中,提供低成本、高效率的客觀數據能力,并輸出切實可行的結論建議報告,讓信息自動從一線收集,讓決策有效下沉一線。

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典型項目應用:

奇志科技為徐州第一個大型商業(yè)綜合體項-萬科新淮中心,提供土方工程管理、土方進度監(jiān)控、項目營銷的數字化管理升級。奇志科技通過無人機航拍后獲取的實景三維模型,計算并記錄當天的土方工程進度,實現土方工程管控的精細化、高效化。

整個項目從 2019 年 5 月開始,為項目上機械排班量的制定提供準確參考,最終有效預警工期進度,至少提前 30 %。

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另外,奇志科技還通過自主研發(fā)的無人機空間數據應用臺——奇志云臺,助力金輝集團的大運營數字化升級。在具體的應用中,則主要通過無人機日常采集的數據,輸出標高點圖、等高線地形圖、高程方格網、全景工地、動工區(qū)域監(jiān)測圖、土方監(jiān)測報告等數據成果,為打造項目工程全流程的精細化管理提效。通過無人機數據來進行土方工程的進度管控。

 

免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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