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全球第六代商業(yè)模式的生活方式中心Lifestyle center，近日悄然登陸菏澤，低調(diào)醞釀。但已在業(yè)內(nèi)引發(fā)不小震動(dòng)!為此，記者走訪了首座生活方式中心的運(yùn)營商北京先鋒永勝投資集團(tuán)，試圖為大家解讀全球最新山東首座生活方式中心。

　　記者了解到lifestyle center-時(shí)尚生活方式中心 在商業(yè)概念里，是指零售商店和相關(guān)休閑設(shè)施的綜合體。由專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開發(fā)經(jīng)營，業(yè)態(tài)業(yè)種復(fù)合度較高、行業(yè)多、功能多、商品結(jié)合的寬度較寬、為特定的目標(biāo)客戶群提供餐飲、娛樂、購物、休閑。走的是精致、品味、享受、雅致、特色型的經(jīng)營路線，體現(xiàn)的是一種獨(dú)具“小資”特色的生活品味，而不是傳統(tǒng)購物中心所提倡的一站式購物。在lifestyle center里出現(xiàn)的商品將是大眾消費(fèi)中的精品，滿足高消費(fèi)、高品味消費(fèi)者的訴求。目前市場上有幾種主流商業(yè)模式：超市、百貨、Shopping mall和Lifestyle center。從發(fā)展角度來講，Lifestyle是目前一種最為高級(jí)的商業(yè)模式。

　　據(jù)了解目前菏澤正處于商業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)重要階段，第六代商業(yè)模式進(jìn)入菏澤，新的概念引入，是菏澤商業(yè)的一個(gè)轉(zhuǎn)折。時(shí)代在變，人們的生活水平、生活觀念在變，Lifestyle center概念植入紫金國際廣場必將打造一個(gè)全新亮點(diǎn)。北京先鋒永勝投資集團(tuán)董事長楊永勝告訴記者菏澤的商業(yè)發(fā)展空間潛力無限，在未來三到五年內(nèi)菏澤的商業(yè)將呈倍增趨勢，未來商業(yè)空間發(fā)展巨大，所以經(jīng)過我們半年來的前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)本市的商業(yè)環(huán)境、購物氛圍都有待改變，結(jié)合物業(yè)的形態(tài)和規(guī)模，區(qū)別于Shopping MALL的定位，我們定位于休閑體驗(yàn)式商業(yè)，做百貨中的精品，融合自然、藝術(shù)、人文、商業(yè)的四大核心元素，打造一座獨(dú)一無二的情景式商業(yè)場所，通過科學(xué)合理、適度超前的業(yè)態(tài)規(guī)劃配比，充分迎合新時(shí)代“吃喝玩樂購”一站式、全家化消費(fèi)行為的需求，填充菏澤商業(yè)市場空白，打造菏澤的標(biāo)桿型商業(yè)，引領(lǐng)菏澤商業(yè)未來。

　　為菏澤市民添福 體驗(yàn)式消費(fèi)，從物質(zhì)滿足到精神追求

　　紫金國際廣場Lifestyle center新生活中心建筑面積5萬余平米，分地上四層，地下一層。區(qū)別于其它商業(yè)的業(yè)態(tài)配比，以餐飲休閑娛樂為主導(dǎo)，增加休閑體驗(yàn)空間，讓消費(fèi)者從單純的購物中心到休閑娛樂的目的地，從物質(zhì)滿足到精神追求，這是一個(gè)時(shí)代的升華，消費(fèi)者更加注重購物環(huán)境。

　　紫金國際廣場策劃總監(jiān)孟祥帥告訴記者隨著社會(huì)發(fā)展需要、消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變、電商對(duì)零售企業(yè)的沖擊以及市場的國際化深入，跨行業(yè)多產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、跨區(qū)域多渠道經(jīng)營已成為必須。據(jù)統(tǒng)計(jì)，消費(fèi)者在超市逗留的平均時(shí)間是45分鐘，而紫金國際廣場打造休閑體驗(yàn)的商業(yè)模式會(huì)使消費(fèi)者逗留時(shí)間約為2.5-3小時(shí)。這說明在體驗(yàn)式商業(yè)中，購物已不是人們的主要目的，消費(fèi)者更多的時(shí)間花在了購物之外，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)對(duì)于一個(gè)商圈的成熟度具有更大的促進(jìn)作用。

　　“引領(lǐng)創(chuàng)新”/“商品求精”/“通力營商”是紫金國際廣場新生活中心的三駕馬車

　　在紫金國際廣場的招商中心記者見到了紫金國際廣場總經(jīng)理陳儉，據(jù)陳總介紹此次招商比以前運(yùn)營的每個(gè)項(xiàng)目都要嚴(yán)格，品牌的知名度、商品的認(rèn)知度都是在招商篩選的范圍內(nèi)，只選精品，注重休閑體驗(yàn)與品牌的配比程度。目前正在對(duì)接主力店的洽談期，大批精品百貨、兒童娛樂業(yè)態(tài)等品牌都在踴躍報(bào)名登記中，商家對(duì)新模式的定位都比較感興趣，目前已經(jīng)登記品牌300余家。招商的政策比較靈活多變，好品牌的引進(jìn)是我們的終極目標(biāo)，讓商家穩(wěn)定，放水養(yǎng)魚、共同發(fā)展是我們一貫的經(jīng)營方式。后期運(yùn)營由我們專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營運(yùn)作，實(shí)施“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)”五大統(tǒng)一管理模式;實(shí)踐“消費(fèi)者、經(jīng)營者、投資者、合作者、政府”五方共贏;入駐條件靈活，運(yùn)營服務(wù)貼心，重金營銷造勢，平臺(tái)共贏發(fā)展。

　　菏澤首家大型海洋館聯(lián)姻紫金國際廣場

　　據(jù)記者了解，紫金國際廣場區(qū)別于其他商業(yè)定位，注重體驗(yàn)式消費(fèi)，攜手三亞鑫海龍聯(lián)手打造菏澤首家多層次現(xiàn)代化大型海洋館，其建筑面積達(dá)5000余平方米，集觀賞、科普教育、休閑娛樂和商務(wù)會(huì)展于一體。館內(nèi)飼養(yǎng)和展示各種海洋魚類及生物達(dá)500余種，價(jià)值上千萬元。海洋館還有一支實(shí)力雄厚的海洋動(dòng)物表演團(tuán)，包括海豚海獅等哺乳類動(dòng)物現(xiàn)場表演，將給當(dāng)?shù)鼐用駧�來超前視覺體驗(yàn)和互動(dòng)樂趣。開啟海洋奇妙之旅——成千上萬的水下生物，美輪美奐的奇妙海洋，將多姿多彩的蔚藍(lán)深海呈現(xiàn)在您的面前。與千姿百態(tài)的水母家族、色彩斑斕的珍奇魚類并肩而行，體驗(yàn)真實(shí)自然的海底世界。菏澤首家大型海洋館即將震撼上市，帶您領(lǐng)略海豚寶貝的神秘力量，生動(dòng)精彩的海洋大戲，打造波瀾壯闊的視覺盛宴!

　　【項(xiàng)目背景】

　　牡丹之鄉(xiāng)菏澤——位于山東省西南部，地處魯蘇豫皖四省交界地區(qū)，魯西南經(jīng)濟(jì)帶重要組成城市。地處新亞歐大陸橋和京九鐵路大動(dòng)脈交匯處，未來是“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”節(jié)點(diǎn)城市。城市高速、鐵路及巷道構(gòu)成了菏澤四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，承接全省經(jīng)濟(jì)南北發(fā)展。

　　菏澤城市發(fā)展以向東、向東南為主，到2030年，中心城區(qū)人口規(guī)模約190萬人，城市建設(shè)用地約212.5平方公里。舊城改造、新區(qū)建設(shè)成為菏澤城市建設(shè)的熱點(diǎn)，城市輻射能力不斷加強(qiáng)。完善東南部城區(qū)城市功能，大力發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，提升商貿(mào)、娛樂、餐飲等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的檔次。向東南實(shí)現(xiàn)“菏定一體化”發(fā)展，以高鐵片區(qū)為跳板，實(shí)現(xiàn)大尺度空間重構(gòu)，擴(kuò)大中心城區(qū)規(guī)模，增強(qiáng)城市輻射帶動(dòng)能力。

　　紫金國際廣場位于火車站商圈與中華路金融商圈兩個(gè)商圈之間。與中山路、桂陵路、振興路形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，距火車站僅一步之遙，便捷交通，通達(dá)全城，項(xiàng)目周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、商貿(mào)等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全，未來將成為菏澤商業(yè)新中心!

　　紫金國際廣場由山東瑞華房地產(chǎn)開發(fā)公司斥資10億元傾力打造，由北京先鋒永勝投資集團(tuán)運(yùn)營管理�？傉嫉孛娣e25176平方米，總建筑面積達(dá)19萬平方米。整體規(guī)劃有購物中心、超市百貨、 精品酒店、大型宴會(huì)、輕奢公寓、甲級(jí)辦公樓、高品質(zhì)住宅等高端成熟業(yè)態(tài)。集時(shí)尚購物，休閑娛樂，特色餐飲，商務(wù)辦公、溫馨居家、精英教育等功能于一體。

　　打造菏澤首家一站式lifestyle center新生活中心!

　　紫金國際廣場匯聚國際國內(nèi)一、二線個(gè)性品牌，時(shí)尚精品、情調(diào)咖啡、小食飲品、親子互動(dòng)，休閑體驗(yàn)一站式，盡享時(shí)尚都會(huì)生活，打造菏澤體驗(yàn)消費(fèi)天堂。

　　地下一層薈玩購——規(guī)劃為海洋館、生活超市、美食城、臺(tái)球、酒吧等;一層薈觸感——規(guī)劃為品牌餐飲、時(shí)尚潮牌旗艦店、黃金珠寶、品牌箱包鞋帽等;二層薈樂淘——規(guī)劃為運(yùn)動(dòng)戶外、男女休閑服飾、品牌男女裝等。三層薈歡樂——規(guī)劃為教育培訓(xùn)、兒童游樂、兒童餐飲、品牌童裝童鞋、家居床品、美容美發(fā)等;四層薈暢享——規(guī)劃為國際影城、電玩城、健身房、中高端時(shí)尚概念餐廳、主題餐廳等;五層大型婚宴會(huì)場可容納500人的超大宴會(huì)廳、場景式主題公園。紫金國際廣場網(wǎng)羅全球美食，引領(lǐng)健康時(shí)尚，云集世界品牌，時(shí)尚潮牌，倡導(dǎo)體驗(yàn)式消費(fèi)，引領(lǐng)都市消費(fèi)潮流!