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?谝淮笮蜕虉(chǎng)開業(yè)半年即改造引質(zhì)疑
發(fā)布時(shí)間:2017-06-16 17:33:49 文章來(lái)源:中青在線

  中青在線訊(中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者 任明超) “開業(yè)剛半年多,就進(jìn)行這么大規(guī)模的改造施工,原來(lái)說(shuō)是不到半個(gè)月,結(jié)果現(xiàn)在都快一個(gè)月了還沒(méi)完成改造,還讓不讓我們做生意了?”日前,在?谙灿T家具建材廣場(chǎng)做生意的劉女士向記者表達(dá)她的不滿。

  去年9月份開業(yè)的?谙灿T家具建材廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“喜盈門廣場(chǎng)”)是當(dāng)?shù)匾患逸^大型的綜合性商業(yè)廣場(chǎng),目前約有千余戶商家進(jìn)駐。據(jù)商戶反映,在沒(méi)有告知的情況下,從5月15日起,喜盈門廣場(chǎng)管理方將靠近主道一側(cè)大部分出入口圍擋,對(duì)廣場(chǎng)門前地面進(jìn)行大規(guī)模改造。商戶稱商場(chǎng)人氣本來(lái)就很低迷,如今更是門可羅雀,經(jīng)營(yíng)慘淡損失很大。

  商場(chǎng)管理方則回應(yīng)稱,改造施工是為了更好地提升商場(chǎng)及各品牌形象。

  喜盈門廣場(chǎng)的部分商戶向中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者反映,為了趕在2016年9月28日開業(yè),商場(chǎng)倉(cāng)促趕工期,在地下管道、車庫(kù)等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施尚不完備的情況下即交付使用。

  “當(dāng)時(shí)商場(chǎng)讓我們按時(shí)開業(yè),沒(méi)想到開業(yè)后問(wèn)題一堆,整個(gè)商場(chǎng)排水不暢、墻壁滲漏等問(wèn)題陸續(xù)顯現(xiàn),加之管理混亂與亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重,導(dǎo)致大部分商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。”據(jù)商戶劉女士介紹,今年5月中旬,在沒(méi)有進(jìn)行任何事前告知的情況下,喜盈門廣場(chǎng)管理方突然堵上廣場(chǎng)椰海大道部分出入口,對(duì)廣場(chǎng)前面道路及綠化帶進(jìn)行整改翻修,導(dǎo)致本就人氣低迷的商場(chǎng)門可羅雀,經(jīng)營(yíng)者叫苦不迭。

  “這么大范圍的整改和大面積的改造,難道整個(gè)項(xiàng)目連規(guī)劃都沒(méi)有嗎?”劉女士說(shuō),按照喜盈門廣場(chǎng)管理方的說(shuō)法,這次改造施工到5月27日就該結(jié)束,可是目前不僅沒(méi)有如期完工,反而還擴(kuò)大了施工范圍,這讓許多商戶十分不滿。

  另一名商戶王先生說(shuō),喜盈門廣場(chǎng)對(duì)外宣稱總建筑面積為60萬(wàn)平方米,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,建筑總面積大于一萬(wàn)平方米的市場(chǎng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防部門對(duì)消防安全檢查驗(yàn)收合格之后,方可投入使用、營(yíng)業(yè),未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的,不得投入使用、營(yíng)業(yè)。但據(jù)他們所知,在去年9月份開業(yè)時(shí),其尚未通過(guò)消防部門的專項(xiàng)驗(yàn)收和相關(guān)部門的竣工綜合驗(yàn)收,這讓很多商戶都感到不安。

  6月13日,記者來(lái)到喜盈門廣場(chǎng)采訪,看到該廣場(chǎng)靠近椰海大道一側(cè)全部被圍擋,僅留出一個(gè)不大的出入口。圍擋上的文字顯示:喜盈門家具館1號(hào)門施工,請(qǐng)從2號(hào)門進(jìn)入。施工時(shí)間為5月15日到5月27日。

  記者在圍擋內(nèi)工地上看到,整個(gè)工地上還是一片狼藉,沒(méi)有完工的跡象。一名工人稱何時(shí)才能完工要問(wèn)甲方。“你們廣告上不是標(biāo)明施工到5月27號(hào)嗎?”面對(duì)記者提出的疑問(wèn),一名工人稱,靠近門口的道路鋪上地毯可以開門。至于廣場(chǎng)門前綠化帶片區(qū)施工期限以及因何施工、何時(shí)完工?工人不愿回答。

  一位不愿透露姓名的商戶稱,不少商場(chǎng)為了減少業(yè)主的負(fù)擔(dān),針對(duì)廣場(chǎng)剛開張,人氣不足,會(huì)在業(yè)主剛進(jìn)來(lái)的時(shí)候給業(yè)主減免租金,而喜盈門廣場(chǎng)則是業(yè)主經(jīng)營(yíng)兩年后才減免租金,從而使不少經(jīng)營(yíng)戶根本享受不到這一福利就因?yàn)樯鈶K淡做不下去而撤走了。

  不少商戶認(rèn)為,喜盈門廣場(chǎng)管理方在相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施尚不完善的情況下,匆匆交付使用,督促商戶進(jìn)場(chǎng)裝修以賺取巨額租金,是一種商業(yè)欺詐行為。“鑒于目前情況,喜盈門廣場(chǎng)應(yīng)該與所有商戶續(xù)簽租賃合同,減免商戶2016年9月28日到改造期間租金及運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)等費(fèi)用,直至整改后正常交付后才能收費(fèi)。”一名商戶稱,希望喜盈門廣場(chǎng)管理方不再借搞促銷活動(dòng)名義,變相收取所有商戶任何其他費(fèi)用,支持商戶成立業(yè)主委員會(huì),促進(jìn)日常運(yùn)營(yíng)及良好發(fā)展。

  喜盈門商場(chǎng)企劃部負(fù)責(zé)人譚俊接受采訪時(shí)稱,商戶所說(shuō)商場(chǎng)無(wú)視施工規(guī)范趕工期,在地下管道、車庫(kù)等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善的情況下交付使用一說(shuō)不成立。他同時(shí)指出,現(xiàn)在進(jìn)行的施工可能會(huì)對(duì)商戶正常經(jīng)營(yíng)有一定影響,但這正是為了提升整個(gè)商場(chǎng)品牌形象。至于商戶的生意好壞,與其品牌、服務(wù)、口碑等都有關(guān)系。

  針對(duì)商戶質(zhì)疑商場(chǎng)免租政策兩年后才執(zhí)行的問(wèn)題,喜盈門廣場(chǎng)方面回應(yīng)稱,商場(chǎng)與商戶簽約合同,一律遵循相關(guān)法規(guī)法律要求,提前與商戶進(jìn)行協(xié)商溝通,在公平、公正的情況下雙方確認(rèn),自愿簽署。給予商場(chǎng)商戶的免租政策,是在合同期間即可享受。

  但對(duì)于消防及竣工驗(yàn)收是否通過(guò)的問(wèn)題,截至記者發(fā)稿時(shí),喜盈門廣場(chǎng)方面未作出正面回應(yīng)。(經(jīng)濟(jì)部編輯)

關(guān)鍵詞: ? 大型商場(chǎng) 半年

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