近日,本網以《南陽小漢街項目違規(guī)預售 售后返租或成“陷阱”》為題,報道了南陽(油田)小漢街項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下,違規(guī)收取1-10萬不等的高額定金,其力推的售后包租、返本銷售的銷售模式涉及非法集資。
市、區(qū)兩委書記多次視察
關于小漢街項目,是南陽市官莊工區(qū)2016年重點招商引資項目,官莊工區(qū)對該項目的重視程度可見一斑,2016年10月21日,官莊工區(qū)黨主任、王書記和攜同規(guī)劃局,土地局,城建局,公安局,消防科,城管局,工商局,交通局,市場辦,東興辦事處,赤虎辦事處等十余政府部門負責人前去實地調研,并在該項目部舉行座談會。
置業(yè)顧問介紹市委書記多次來視察/圖一
會議中,官莊工區(qū)各方領導表示會對小漢街目前存在問題如(政策扶持等)高度關注。并稱小漢街項目是正規(guī)的商業(yè)項目,是在政府引導下進行的重點項目,證件不是問題,更不會成為阻礙小漢街正常經營的問題,政府對小漢街項目是充分信任和肯定的。
該項目銷售顧問介紹時也稱,小漢街項目受到了市、區(qū)領導的重點“照顧”,除了區(qū)主任帶領十余政府部門前來項目部召開座談會外,官莊工區(qū)寧姓書記、和南陽市委穆書記都前來視察過該項目。
政府重點項目是否成違規(guī)“護身符”
官莊工區(qū)領導視察照片/圖二
涉及違規(guī)預售,該項目銷售顧問坦誠,目前交1-2萬定金商鋪的已經有60多套了,交10萬定金直接定的商鋪也有20多套了。粗略計算,以此違規(guī)收取的定金就已達數(shù)百萬。
住房城鄉(xiāng)和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)的《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》,其中明確規(guī)定:未取得預售許可證的商品住房項目,房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售,不得以認購、預訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向購房者收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用,不得舉行任何展銷活動。
關于非法集資,2016年4月27日,國務院處置非法集資部際聯(lián)席的14個部委在京召開“防范和處置非法集資法律政策宣傳座談會”,宣布,重拳出擊非法集資,堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性和區(qū)域性風險底線。房地產領域的非法集資模式,劍指售后包租。
當前房地產領域涉嫌非法集資存在兩類手法:一是房企與中介串通,以投資房地產項目開發(fā)建設名義,發(fā)售所謂的“理財產品”,向社會公眾吸收資金;二是取得預售許可證前,以內部認購、發(fā)放VIP卡獲得返利等形式,向社會公眾吸收資金。今年6月的《浙江開發(fā)商跑路美國上萬業(yè)主陷“售后返租”陷阱》事件就是前車之鑒。
為何這樣一個市委、區(qū)委兩書記多次視察過的項目,如此公然違規(guī)。是否因其重點身為招商引資項目,區(qū)領導提出政策扶持,就成了該項目公然違規(guī)的“護身符”。
針對此事,本網將繼續(xù)關注。(來源:中國企業(yè)網)
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