隨著深圳房價持續(xù)瘋漲,春節(jié)之后,曾經(jīng)一度遠離媒體視線的“眾籌買房”再度被熱炒,深圳聯(lián)合炒房的隊伍已越來越壯大。
除了深圳,上海的房價也如洪水開閘,脫韁野馬。數(shù)據(jù)顯示,節(jié)后首周上海新房成交面積環(huán)比增長1898.9%,相當于近20倍。而截止2月,上海樓市的成交均價達到35911元/平,比去年均價上漲了12%。
房地產(chǎn)眾籌發(fā)端于美國,中國的房地產(chǎn)眾籌平臺在2014年開始出現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計,截至2015年,國內(nèi)房產(chǎn)眾籌互聯(lián)網(wǎng)平臺數(shù)量約在15家左右,其中較為知名的有主打“社交房產(chǎn)眾籌”的房寶寶以及平安好房網(wǎng)的“好房眾籌”等。
去年8月,潘石屹、馮侖、任志強等地產(chǎn)大佬共同出席的房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟成立論壇,更是將房地產(chǎn)眾籌推向了巔峰。
當前國內(nèi)房產(chǎn)眾籌模式多樣,主要為開發(fā)融資真實購房型、開發(fā)融資投資理財型、營銷去化真實購房型及營銷去化投資理財型四種。
房產(chǎn)眾籌為何會受到如此青睞呢?
首先,眾籌能夠借助互聯(lián)網(wǎng)的指數(shù)傳播效應,以小成本在短時間將有效信息傳達至目標消費者,同時借助熱點引爆的聚集效應迅速提升品牌知名度。
其次,從房地產(chǎn)的角度來說,一方面,現(xiàn)在老百姓手里都有一些積蓄,可是沒有投資渠道。這時候,房地產(chǎn)穩(wěn)定的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了。另一方面,一線城市的供需嚴重不平衡,人多地少的問題一直都飽受詬病,尤其是有大量的剛需人群還在觀望,隨時準備充當‘接盤俠’。所以,在房地產(chǎn)熱潮背景下,催生出眾籌炒房的情況并不新鮮。”
此外,借助房地產(chǎn)眾籌,房企可以為項目開發(fā)建設環(huán)節(jié)籌集資金,解決開發(fā)商的融資難題。促進項目營銷去化,提高項目知名度;而對于參與者投資者而言,或可低于市價購得房屋產(chǎn)權,或可獲取投資標的的房產(chǎn)增值及租金收入的投資理財收益。
房地產(chǎn)還能和P2P牽手?
互聯(lián)網(wǎng)金融以眾籌和P2P最為火爆。房地產(chǎn)既然已與眾籌深度結合,當然少不了與P2P的“牽手”。目前,P2P平臺已經(jīng)成為提供與房地產(chǎn)相關各類貸款的主要渠道之一,基本覆蓋了個人在房地產(chǎn)融資上的大部分需求。如果說眾籌是為開發(fā)商、購房者和投資者搭建了橋梁,P2P則為購房者和投資者的各自需求連接了通道。
數(shù)據(jù)顯示,去年開通房貸產(chǎn)品的P2P平臺至少有660家,其房貸產(chǎn)品主要有首付貸、贖樓貸、裝修貸等。
在融都眾籌系統(tǒng)負責人看來,首付貸更是一把雙刃劍。雖然其大幅降低了購房者的門檻,這對一線城市居民可謂福音。但反過來看,買房的首付一般是不可以貸款的,中國居民個人住房貸款的首付比例由央行統(tǒng)一調(diào)控,通過民間二次借貸的方式支付首付,與房地產(chǎn)調(diào)控政策相悖,存在政策風險。
此外,首付貸放大了購房貸款的杠桿,不僅加大了購房者的壓力,也使一些不具有購房能力者也能向銀行貸款,短時間內(nèi)迅速提升了樓市成交量,間接助推了樓市的瘋狂。在樓市好的時候風險基本可控,如果一旦樓價出現(xiàn)下跌,可能會出現(xiàn)系統(tǒng)性風險,造成危機。
當然,未來房地產(chǎn)新玩法肯定不僅僅是搬到網(wǎng)絡上的房地產(chǎn)眾籌或與P2P合作那么簡單,融都眾籌系統(tǒng)將在符合政策監(jiān)管的前提下,順應市場需求,不斷創(chuàng)新,走在行業(yè)前列!
中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。
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12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場行情暫穩(wěn),目前無水氫氟酸出廠含稅價格主流報12300-12700元 噸,場內(nèi)貨源供應正常,場內(nèi)商家裝置運行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢
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12月7日,天弘中證500指數(shù)增強A最新單位凈值為1 2274元,累計凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌0 74%,近3個月下跌4 1%,近6個月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。
12月7日,嘉實新財富混合最新單位凈值為1 078元,累計凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲9 22%,近3個月上漲1 89%,近6個月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲7 33%,近3個月上漲3 1%,近6個月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權人為深圳市高新投融資擔保有限公司,質(zhì)押用途為個人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術設備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務公司,我們把自己定位
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金融界12月7日消息日前,深圳證監(jiān)局發(fā)布一則行政處罰決定書顯示,王科迪于2019年6月26日入職國信證券深圳高新南九道證券營業(yè)部,任職期間,王科迪先后控制三個股票賬戶持有、買賣股票,累計交易金額共2487 45萬元,
《2021年度中國對外直接投資統(tǒng)計公報》發(fā)布 中國對外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運營—移交模式投資的項目,采用中國設計及質(zhì)量標準,橫跨5個省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復態(tài)勢 工業(yè)經(jīng)濟展現(xiàn)較強韌性
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