大開發(fā)商特價房,六折房源、送車位,下躍帶花園、頂層帶閣樓……近期,石景山有一批“分配房”悄然入市,“待遇福利”都是頂配,房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也都與商品房“同檔”。北京商報記者走訪了解到,上述超低價房源卻透露出種種問題:比如國企分配房的真實(shí)身份是什么?為何同樣是頂躍,商品房交房標(biāo)準(zhǔn)就是整房精裝,特價房需要業(yè)主自己動手“鑿”出一個閣樓?更詭異的是項(xiàng)目提供的貸款銀行居然在銀保監(jiān)會的4602家銀行中,查無此行。
六折的價格
“處理一批80套‘六折房源’,89平方米南北三居,原價500萬,現(xiàn)價僅需279萬,還送車位一個。抓緊搶購,錯過就無。”
近期,有購房者向北京商報記者反映,在不少社交媒體上,有經(jīng)紀(jì)人放出消息石景山五里坨出來了一批“分配房”,單價最低僅需2.1萬元/平方米,洋房也才3.1萬/平方米,比周邊的“老破小”還要便宜好多,而且是70年大產(chǎn)權(quán)。
根據(jù)安居客的信息,目前五里坨地區(qū)的新房單價普遍在5萬+,優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目提高至6萬+,而且目前很多新房項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入交房階段,在一片準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)域內(nèi)冒出來3.1萬元/平方米的洋房著實(shí)讓不少購房者心動。
據(jù)該項(xiàng)目銷售人員李錦(化名)介紹,項(xiàng)目所在地塊由某十強(qiáng)房企在2017年摘得,是當(dāng)年北京市總價最高的地塊,后來陸續(xù)引入多家企業(yè)一起操盤,開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)很高。目前推出的特價房源性質(zhì)屬于員工福利房。
“就是當(dāng)初國家批這塊地的時候,要求開發(fā)商留二百套房子,分配給自己單位的員工,因?yàn)閱挝粏T工有的人沒有購房需求,或者其他一些原因,余下一百套左右流入市場。”
據(jù)李錦介紹,由于隔壁項(xiàng)目類似房源已經(jīng)被有關(guān)企業(yè)一搶而空,所以這批房源“相當(dāng)搶手”,目前就剩50套左右,其中最難的是還有10套一層的下躍和頂層的上躍,如果有興趣可以先交40萬定金。
北京商報記者走訪了解到,該項(xiàng)目目前還有正規(guī)商品房尾房,88平方米的寬面洋房總價在480萬元左右,下躍一期250平方米總價約700萬左右,二期同戶型大概要貴出100萬元/套,如果按照這個標(biāo)準(zhǔn),上述房源相當(dāng)于比正規(guī)商品房便宜了40%。
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示,此類房源價格雖然便宜,但潛在的風(fēng)險也十分巨大,諸多不利后果要由購房者獨(dú)自承擔(dān),甚至自身還會丟掉首套房購置的機(jī)會。此外,一般購房者換房周期在5-8年時間,也就是說有房屋置換的需求,此類房源并不能保證購房者權(quán)益所屬的明確性,未來產(chǎn)權(quán)、土地屬性等等都可能成為限制出售的條件。“一旦未來通過合同形式進(jìn)行買賣,那么買賣雙方都存在違約的風(fēng)險,這主要也是高房價的原因造成的。”
需要自己動手的贈送面積
“這批房源與普通商品房住宅無異,而且錯落分布在正常樓層,并不是單獨(dú)樓層。”另一位銷售人員介紹,房子與普通商品房沒有任何差別,可以落戶、民水民電有燃?xì),供暖的方式也有兩種:天然氣和太陽能,最終看處于哪棟樓,后面買賣也可以放心,并不會被“區(qū)別對待”。
按照銷售人員的說法,目前在售戶型約有四類:平層89平方米280萬左右;下躍產(chǎn)品,地上一層、地下一層的是330萬左右;下躍產(chǎn)品,地上一層、地下二層的380萬左右;買頂層送一個60平方米的閣樓,大約310萬左右。“這些房源全部送車位,但車位屬于人防車位。下躍和頂層贈送面積多,所以要貴一些。”
盡管銷售人員一再強(qiáng)調(diào)“不會被區(qū)別對待”,但北京商報記者調(diào)查卻發(fā)現(xiàn),同樣是下躍產(chǎn)品,這些分配房的“贈送面積”最終能否真正落到實(shí)處還是未知:由于在大規(guī)劃中下躍產(chǎn)品贈送的地下一層及地下二層為規(guī)劃儲藏室,購房者買到的就是“平層89平方米+儲藏室”,如若作為下躍產(chǎn)品使用,需要自己打通、改建,并不是開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃。頂層閣樓產(chǎn)品則更為夸張,實(shí)際交付現(xiàn)場還看不到“真品”,購房者需要在收房后,自己在頭頂上“鑿”出一個閣樓。
貸款銀行查無此行
值得一提的是,此類“分配房”雖然便宜,但不能貸款購買,必須是全款。“部分‘資質(zhì)’極好的,可以選擇信用貸,最高額度100萬元,年限10年,貸款銀行為浙江銀行。”據(jù)現(xiàn)場包括李錦在內(nèi)的多名銷售人員介紹,可以辦理信用貸的資格標(biāo)準(zhǔn)首先需要央企國企在職,其實(shí)是征信良好。
這方面也有兩大矛盾點(diǎn):首先是李錦明確表示的浙江銀行并不存在,在銀保監(jiān)會的4602家銀行中,查無此行。
此外,如果按照李錦他們的說法,購房需要以物業(yè)公司工作人員的身份簽訂在職合同,又如何憑借央企國企身份辦理信用貸呢?對此李錦直言“目前還沒有聽說已購客戶選擇貸款的,主要是信用貸比較貴,高達(dá)6.4%左右,如果要辦理,可以詳細(xì)問問。”
北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣告訴記者,可以明確信用貸是不能用于買房的。信用貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營貸都不能用于買房,這是明令禁止的,如果上述買房行為被發(fā)現(xiàn),可能會被銀行解除合同,要求提前還款。
語焉不詳?shù)姆课菪再|(zhì)、并不完整的交房標(biāo)準(zhǔn)、查無此行的貸款銀行……石景山五里坨冒出的這批特價房背后還有哪些貓膩,北京商報記者將繼續(xù)跟蹤。
12月8日,利華益維遠(yuǎn)雙酚A報價下調(diào)300執(zhí)行9800元 噸,此價格自12月8日起執(zhí)行。產(chǎn)品自用和主供長約用戶為主。(具體信息以維遠(yuǎn)股份公告為準(zhǔn))利華益維遠(yuǎn)雙酚
廣西地區(qū)乙醇木薯普級價格參考7050-7100元 噸,無水參考7700-7950元 噸含稅出廠。廣東地區(qū)木薯乙醇普級7000-7100元 噸,玉米乙醇普級參考7
12月8日華東市場乙二醇現(xiàn)貨價格弱勢維穩(wěn),華東主流廠家對外執(zhí)行價格現(xiàn)貨執(zhí)行維持3950元 噸;貿(mào)易流動端,張家港市場現(xiàn)貨商談價格小幅下移,當(dāng)周現(xiàn)貨商談價在389
用部分新募集的錢做投資人的收益,百億級私募竟然搞起了“龐氏騙局”!近日,深圳證監(jiān)局披露信息顯示,萬鼎富通旗下3只基金產(chǎn)品在資金募集和收益分配上呈現(xiàn)“募新還舊”特征,同時還存在期限錯配等違規(guī)行為,對此,
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。
國內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場1 鉛錠報價區(qū)間在15500-15600元 噸左右,均價為15550元 噸,較前一交易日下調(diào)50元 噸。隨著天氣轉(zhuǎn)冷,旺季即將結(jié)束,市場預(yù)期后市對
12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場行情暫穩(wěn),目前無水氫氟酸出廠含稅價格主流報12300-12700元 噸,場內(nèi)貨源供應(yīng)正常,場內(nèi)商家裝置運(yùn)行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢
近日,華夏基金、嘉實(shí)基金、農(nóng)銀匯理基金等多家知名基金公司接受了天天基金網(wǎng)的調(diào)研,最新公布的12月調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,基金經(jīng)理無人看空。其中,看漲的基金經(jīng)理占47%,認(rèn)為后續(xù)還將維持震蕩的占53%。后市投資風(fēng)格方面,
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,光明乳業(yè)12月7日獲融資買入1797 06萬元,占當(dāng)日買入金額的21 04%,當(dāng)前融資余額3 26億元,占流通市值的2 32%,低于歷史10%分位水平,處于低位。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日20 56萬3
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,國機(jī)汽車12月7日獲融資買入4121 03萬元,占當(dāng)日買入金額的19 04%,當(dāng)前融資余額6 91億元,占流通市值的5 33%,超過歷史90%分位水平,處于高位。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-347 47萬
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,申華控股12月7日獲融資買入354 81萬元,占當(dāng)日買入金額的15 3%,當(dāng)前融資余額1 64億元,占流通市值的4 1%,低于歷史20%分位水平,處于相對低位。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日183 12萬
同花順數(shù)據(jù)中心顯示,燦瑞科技12月7日獲融資買入910 67萬元,占當(dāng)日買入金額的16 51%,當(dāng)前融資余額1 31億元,占流通市值的7 62%,超過歷史90%分位水平,處于高位。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-323 77萬1
投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見樹木不見森林”的局限,洞察投資優(yōu)秀企業(yè)的本質(zhì),把握中國乃至全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢。
同花順F10數(shù)據(jù)顯示,2022年12月8日晶品特裝(688084)新增“融資融券”概念! ∪脒x理由是:公司是融資融券標(biāo)的股。 晶品特裝主營業(yè)務(wù)是光電偵察設(shè)備和軍用機(jī)器人的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。
華菱鋼鐵12月7日發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表,公司于2022年12月5日接受3家機(jī)構(gòu)單位調(diào)研,機(jī)構(gòu)類型為保險公司、基金公司、證券公司! ⊥顿Y者關(guān)系活動主要內(nèi)容介紹: 問:公司目前的盈利和下游需求情況? 答:
12月7日,工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新單位凈值為1 714元,累計凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲1 06%,近3個月上漲4 9%,近6個月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。
12月7日,天弘中證500指數(shù)增強(qiáng)A最新單位凈值為1 2274元,累計凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌0 74%,近3個月下跌4 1%,近6個月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。
12月7日,嘉實(shí)新財富混合最新單位凈值為1 078元,累計凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲9 22%,近3個月上漲1 89%,近6個月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。
12月7日,國富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲7 33%,近3個月上漲3 1%,近6個月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。
12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。
據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠(yuǎn)望谷(002161)控股股東徐玉鎖質(zhì)押876萬股,本次質(zhì)押占其所持股份比例為5 83%,質(zhì)押起始日期為2022年12月6日,質(zhì)權(quán)人為深圳市高新投融資擔(dān)保有限公司,質(zhì)押用途為個人資金需求
提起煤炭行業(yè),你會想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術(shù)設(shè)備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務(wù)公司,我們把自己定位
中國商務(wù)新聞網(wǎng)是商務(wù)部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準(zhǔn)的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)宣傳和信息服務(wù)的重要窗口,是我國商務(wù)領(lǐng)域具有行業(yè)獨(dú)占性和權(quán)威性的信息資訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺。
《2021年度中國對外直接投資統(tǒng)計公報》發(fā)布 中國對外
金港高速公路連接柬埔寨首都金邊和該國最大深水海港西哈努克港,是中國路橋按建造—運(yùn)營—移交模式投資的項(xiàng)目,采用中國設(shè)計及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),橫跨5個省份,全長187 05公里,雙向四車道。金港高速公路通車后,從金邊到
總體保持穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢 工業(yè)經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)較強(qiáng)韌性
2022年1至10月,浙江省寧波市811家汽車制造業(yè)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2646 8億元,同比增長14 2%。圖為11月19日,工人在領(lǐng)克汽車寧波梅山工廠的總裝車間作業(yè)。今年以來,受疫情多發(fā)散發(fā)、市場需求不振等因素影響,國內(nèi)工業(yè)
14家券商獲首批個人養(yǎng)老金代銷展業(yè)資格 多家券商透露
11月18日晚間,證監(jiān)會發(fā)布《個人養(yǎng)老金基金銷售機(jī)構(gòu)名錄》,共37家機(jī)構(gòu)入圍,其中券商14家,銀行16家,獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)7家。14家券商包括華泰證券、中信證券、海通證券、國泰君安、申萬宏源、中金財富和長江證券
北京再擔(dān)保承保規(guī)模超6000億 覆蓋中小微企業(yè)超過16萬
北京中小企業(yè)融資再擔(dān)保有限公司(簡稱北京再擔(dān)保)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,成立14年來已累計承保規(guī)模超過6000億元,覆蓋中小微企業(yè)(農(nóng)戶)超過16萬戶次,積極推動北京市中小微企業(yè)融資規(guī)模不斷擴(kuò)大。北京再擔(dān)保2008年
“晴雨表”上線吸引增量資金入市 三大舉措激發(fā)交易活力
下周一首只指數(shù)登場,開啟指數(shù)化投資時代;12月1日起股票交易經(jīng)手費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)降50%,降低交易成本;做市交易業(yè)務(wù)啟動征求意見,將爭取盡快上線以提升市場活躍度……開市剛滿一周年的北交所在昨天一口氣亮出三板斧
Copyright @ 2001-2023 www.lchxwz.cn All Rights Reserved 商業(yè)時報網(wǎng) 版權(quán)所有
網(wǎng)站信息內(nèi)容, 均為相關(guān)單位具有著作權(quán),未經(jīng)書面授權(quán),轉(zhuǎn)載注明出處
未經(jīng)商業(yè)時報網(wǎng)書面授權(quán),請勿建立鏡像,轉(zhuǎn)載請注明來源,違者依法必究
皖I(lǐng)CP備2022009963號-4
聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2@qq.com
關(guān)于我們 | 聯(lián)系方式 | 供稿服務(wù) | 版權(quán)聲明 | 友情鏈接 | 合作伙伴 |