狠狠ⅴ日韩v欧美v天堂,日本高清视频WWW夜色资源,麻豆ā片免费观看在线看,欧美日韩精品成人网站二区


 

房貸利率下降熱點居高不下 理性看待房貸利率下降
發(fā)布時間:2022-08-26 07:44:54 文章來源:騰訊網(wǎng)

因房貸利率下降引發(fā)的話題熱度居高不下,部分聲音要予以理性分辨。例如有人認為,房貸利率下降將引發(fā)需求增長、進而推高房價。這是只關注需求端、不分析供給端變化的片面結論,可謂“只見樹木不見森林”。房貸利率變化對房價可能產(chǎn)生的影響,要結合需求端、供給端、價格預期三方面因素統(tǒng)籌考量。

從需求端看,房貸利率下降有助于減少購房者的財務成本,進而可能帶動需求回暖。8月22日,5年期以上LPR(貸款市場報價利率)從4.45%降至4.3%。此前,監(jiān)管部門已將首套房貸款利率的下限調整為“不低于5年期以上LPR減20個基點”,也就是說,目前首套房貸款利率可低至4.10%。房貸利率下降一定會引發(fā)需求端快速反彈嗎?答案是否定的。目前受新冠肺炎疫情多地散發(fā)影響,部分居民的收入出現(xiàn)較大波動甚至無法按時還房貸。此時降低房貸利率,更大的作用在于幫助受困個體渡過難關,而非強烈刺激市場需求。

需注意,除了需求端,供給端也發(fā)生了變化,供給也可能回暖。今年1月至7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降6.4%,其中住宅投資下降5.8%。5年期以上LPR下降后,房地產(chǎn)企業(yè)的中長期貸款利率也隨之下降。從短期看,這有助于降低房企融資成本,緩解部分房企的資金鏈緊張困境,為“保交樓”創(chuàng)造條件。從中長期看,融資成本降低能夠減少房企的生產(chǎn)成本,加之監(jiān)管部門已多次提出“保障房地產(chǎn)合理融資需求”,在二者的綜合作用下,房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)回暖,從而增加供給。

分析了需求端、供給端,我們再來看價格預期。之所以要理性看待房貸利率下降的影響,是因為它關乎價格預期,而預期又是影響住房價格的重要變量。購房者在實際判斷的過程中通常會形成兩類預期,即適應性預期和理性預期。前者是指,購房者可能基于過去的住房價格趨勢,形成對未來住房價格的預期;后者是指,購房者可能基于各種信息而非僅僅是過去趨勢形成對未來住房價格的預期。預期穩(wěn)則價格穩(wěn)、市場穩(wěn)。當前,不論是房貸利率下降,還是保障房地產(chǎn)合理融資需求,都是穩(wěn)定預期的必要舉措。

由此可見,若價格預期穩(wěn)定且需求端、供給端均有所回暖,房價將保持平穩(wěn)走勢。因此,由房貸利率下降直接得出房價上漲的結論,這并不科學。此次5年期以上LPR下降的主要影響是降低實體經(jīng)濟融資成本、提振市場主體信心、促進信貸有效需求回升;與5年期以上LPR掛鉤的房貸利率下降,其主要作用是幫助購房者節(jié)約利息、增加可支配收入,從而提振消費預期。二者協(xié)同發(fā)力,進一步鞏固經(jīng)濟恢復基礎,保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。

接下來,各地要堅持“房住不炒”定位,在遵守全國房貸利率下限的基礎上,結合自身實際情況,如區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結構、人口特征等,因地制宜執(zhí)行好差別化住房信貸政策,支持剛性和改善性住房需求,保障房地產(chǎn)合理融資需求,加大對住房租賃市場發(fā)展的支持力度,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。

熱門推薦HOT

  • 南非水泥行業(yè)計劃尋求普遍關稅保護
    南非水泥行業(yè)計劃尋求普遍關稅保護

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

  • 薩拉熱窩有軌電車線路改造項目即將開始新路段建設
    薩拉熱窩有軌電車線路改造項目即將開始新路段建

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

  • 每日看點!南非汽車制造業(yè)需要加速轉向生產(chǎn)電動汽車
    每日看點!南非汽車制造業(yè)需要加速轉向生產(chǎn)電動

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

  • 12月8日國內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場價格下調
    12月8日國內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場價格下調

    國內(nèi)現(xiàn)貨鉛市場1 鉛錠報價區(qū)間在15500-15600元 噸左右,均價為15550元 噸,較前一交易日下調50元 噸。隨著天氣轉冷,旺季即將結束,市場預期后市對

  • 世界觀察:12月8日山東地區(qū)氫氟酸市場價格暫穩(wěn)
    世界觀察:12月8日山東地區(qū)氫氟酸市場價格暫穩(wěn)

    12月6日山東地區(qū)氫氟酸市場行情暫穩(wěn),目前無水氫氟酸出廠含稅價格主流報12300-12700元 噸,場內(nèi)貨源供應正常,場內(nèi)商家裝置運行穩(wěn)定,走銷情況一般,近期螢

  • 基金經(jīng)理無人看空 地產(chǎn)醫(yī)藥板塊成年末投資重點
    基金經(jīng)理無人看空 地產(chǎn)醫(yī)藥板塊成年末投資重點

    近日,華夏基金、嘉實基金、農(nóng)銀匯理基金等多家知名基金公司接受了天天基金網(wǎng)的調研,最新公布的12月調研數(shù)據(jù)顯示,基金經(jīng)理無人看空。其中,看漲的基金經(jīng)理占47%,認為后續(xù)還將維持震蕩的占53%。后市投資風格方面,

  • 天天即時:電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!
    天天即時:電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都

    【電池巨頭出手!165億元投向“亞洲鋰都”!】12月7日,欣旺達與宜春市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,預計總投資165億元,分期在宜春市建設鋰鹽、鋰電池材料、鋰電池回收利用等項目。

  • 【焦點熱聞】華安鑫創(chuàng):12月7日獲融資買入146.35萬元
    【焦點熱聞】華安鑫創(chuàng):12月7日獲融資買入146.3

    同花順數(shù)據(jù)中心顯示,華安鑫創(chuàng)12月7日獲融資買入146 35萬元,占當日買入金額的8 33%,當前融資余額6829 45萬元,占流通市值的3 96%,超過歷史70%分位水平。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-30 42萬6829

  • 洪濤股份:12月7日獲融資買入242.27萬元,占當日流入資金比例11.87%
    洪濤股份:12月7日獲融資買入242.27萬元,占當日

    同花順數(shù)據(jù)中心顯示,洪濤股份12月7日獲融資買入242 27萬元,占當日買入金額的11 87%,當前融資余額2 84億元,占流通市值的9 48%,低于歷史20%分位水平,處于相對低位。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日52 01

  • 【獨家】聯(lián)化科技:12月7日融券賣出金額42.91萬元,占當日流出金額的1.12%
    【獨家】聯(lián)化科技:12月7日融券賣出金額42.91萬

    同花順數(shù)據(jù)中心顯示,聯(lián)化科技12月7日獲融資買入363 92萬元,占當日買入金額的15 59%,當前融資余額3 89億元,占流通市值的2 53%,超過歷史50%分位水平。融資走勢表日期融資變動融資余額12月7日-732 45萬3 89億1

最近更新

  • 基金經(jīng)理談今年得失 樂觀看待明年多個機會
    基金經(jīng)理談今年得失 樂觀看待明年多個機會

    投資唯有擁有全局視野,才能跳出“只見樹木不見森林”的局限,洞察投資優(yōu)秀企業(yè)的本質,把握中國乃至全球經(jīng)濟的發(fā)展趨勢。

  • 公司前線|晶品特裝新增“融資融券”概念
    公司前線|晶品特裝新增“融資融券”概念

    同花順F10數(shù)據(jù)顯示,2022年12月8日晶品特裝(688084)新增“融資融券”概念!   ∪脒x理由是:公司是融資融券標的股! 【诽匮b主營業(yè)務是光電偵察設備和軍用機器人的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

  • 華菱鋼鐵獲3家機構調研:冷軋電工鋼產(chǎn)品一期工程項目正在有序推進(附調研問答)
    華菱鋼鐵獲3家機構調研:冷軋電工鋼產(chǎn)品一期工程

    華菱鋼鐵12月7日發(fā)布投資者關系活動記錄表,公司于2022年12月5日接受3家機構單位調研,機構類型為保險公司、基金公司、證券公司! ⊥顿Y者關系活動主要內(nèi)容介紹:  問:公司目前的盈利和下游需求情況?  答:

  • 12月7日基金凈值:工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新凈值1.714,漲0.94%
    12月7日基金凈值:工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新凈值1.

    12月7日,工銀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)股票A最新單位凈值為1 714元,累計凈值為1 714元,較前一交易日上漲0 94%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲1 06%,近3個月上漲4 9%,近6個月下跌0 98%,近1年下跌20 61%。

  • 焦點滾動:12月7日基金凈值:天弘中證500指數(shù)增強A最新凈值1.2274,跌0.08%
    焦點滾動:12月7日基金凈值:天弘中證500指數(shù)增強

    12月7日,天弘中證500指數(shù)增強A最新單位凈值為1 2274元,累計凈值為1 2274元,較前一交易日下跌0 08%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌0 74%,近3個月下跌4 1%,近6個月下跌2 78%,近1年下跌14 1%。

  • 當前熱訊:12月7日基金凈值:嘉實新財富混合最新凈值1.078
    當前熱訊:12月7日基金凈值:嘉實新財富混合最新

    12月7日,嘉實新財富混合最新單位凈值為1 078元,累計凈值為1 423元,較前一交易日上漲0 0%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲9 22%,近3個月上漲1 89%,近6個月上漲0 76%,近1年下跌2 38%。

  • 12月7日基金凈值:國富潛力組合混合A最新凈值1.23,跌0.81%
    12月7日基金凈值:國富潛力組合混合A最新凈值1.

    12月7日,國富潛力組合混合A最新單位凈值為1 23元,累計凈值為3 108元,較前一交易日下跌0 81%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月上漲7 33%,近3個月上漲3 1%,近6個月下跌2 92%,近1年下跌11 66%。

  • 微動態(tài)丨12月7日基金凈值:長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新凈值1.7522,跌1.17%
    微動態(tài)丨12月7日基金凈值:長城久嘉創(chuàng)新成長混合

    12月7日,長城久嘉創(chuàng)新成長混合A最新單位凈值為1 7522元,累計凈值為1 7522元,較前一交易日下跌1 17%。歷史數(shù)據(jù)顯示該基金近1個月下跌8 46%,近3個月下跌6 92%,近6個月上漲11 58%,近1年下跌13 92%。

  • 公司前線|遠望谷控股股東徐玉鎖質押876萬股
    公司前線|遠望谷控股股東徐玉鎖質押876萬股

    據(jù)快查APP了解到,12月8日公告顯示,遠望谷(002161)控股股東徐玉鎖質押876萬股,本次質押占其所持股份比例為5 83%,質押起始日期為2022年12月6日,質權人為深圳市高新投融資擔保有限公司,質押用途為個人資金需求

  • 當前通訊!美騰科技李太友:用創(chuàng)新引領工礦業(yè)進入智能化時代
    當前通訊!美騰科技李太友:用創(chuàng)新引領工礦業(yè)進

    提起煤炭行業(yè),你會想到什么?是沾滿煤灰的礦工,還是繁雜困難的選煤工序?在智能化、數(shù)字化、綠色化技術設備的加持下,傳統(tǒng)的煤炭行業(yè)已發(fā)生了翻天覆地的變化! “作為一家煤炭科技生產(chǎn)服務公司,我們把自己定位

  • 最新:新能源車駕乘體驗如何提高? 中消協(xié)來支招
    最新:新能源車駕乘體驗如何提高? 中消協(xié)來支招

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

  • 智慧監(jiān)測為成品油市場加上“安全閥”
    智慧監(jiān)測為成品油市場加上“安全閥”

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

  • 【全球聚看點】庫存高企,超四成汽車經(jīng)銷商出現(xiàn)閉店現(xiàn)象
    【全球聚看點】庫存高企,超四成汽車經(jīng)銷商出現(xiàn)

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

  • 【世界時快訊】更多中國“綠色船舶”駛向深藍
    【世界時快訊】更多中國“綠色船舶”駛向深藍

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

  • 環(huán)球通訊!支持實體經(jīng)濟 鞏固經(jīng)濟回穩(wěn)
    環(huán)球通訊!支持實體經(jīng)濟 鞏固經(jīng)濟回穩(wěn)

    中國商務新聞網(wǎng)是商務部國際商報社主辦,國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室批準的國家一類新聞網(wǎng)站,是全國商務系統(tǒng)網(wǎng)絡宣傳和信息服務的重要窗口,是我國商務領域具有行業(yè)獨占性和權威性的信息資訊服務網(wǎng)絡平臺。

猜你喜歡LOVE

Copyright @ 2001-2023 www.lchxwz.cn All Rights Reserved 商業(yè)時報網(wǎng) 版權所有

網(wǎng)站信息內(nèi)容, 均為相關單位具有著作權,未經(jīng)書面授權,轉載注明出處
未經(jīng)商業(yè)時報網(wǎng)書面授權,請勿建立鏡像,轉載請注明來源,違者依法必究

皖ICP備2022009963號-4
聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2@qq.com

關于我們 | 聯(lián)系方式 | 供稿服務 | 版權聲明 | 友情鏈接 | 合作伙伴 |